Eltérések területenként és ingatlantípusok szerint.
A forgalomi adatok alapján a tavalyi évhez képest mintegy 14%-os áremelkedés tapasztalható, ugyanakkor ehhez jelentős differenciáltság társul a területek és az ingatlantípusok esetén is. Budapesten éves szinten 19%-os, a megyei jogú városokban 9%-os, a kisebb városokban 1%-os bővülés, a községekben pedig 15%-os ármérséklődés volt tapasztalható idén. A típusok vizsgálata esetén elmondható, hogy a legdinamikusabb változás a lakótelepi lakásoknál mutatkozott, napjainkban ezek átlagos Ft/m 2 ára meghaladja a 200 ezret. Az itt jelentkező 14-15%- os emelkedéssel szemben az önálló házak szegmensében 11%-os csökkenés utatkozott, melynek fő oka, hogy ezek az ingatlanok kiesnek a befektetők célpontjából, valamint többnyire csekély forgalmú vidéki településeken helyezkednek el.

Zala megyében mérsékelt az árnövekedés

A megyékben mutatkozó árváltozásokra nagy hatást gyakorol a megyeszékhelyek piaca. A tavalyi évhez képest a legnagyobb változás Kecskeméten mutatkozott – 17%-os drágulás-, ezt követte Tatabánya, valamint Székesfehérvár és Debrecen. A legalacsonyabb árak Nógrád megyében tapasztalhatóak, ahol a négyzetméterenkénti átlagárak 70 ezer forint körül mozognak.

Az országos szinthez képest Zala megyében 34%-kal, Zalaegerszegen pedig 43%-kal alacsonyabb átlagos Ft/m 2 árakkal találkozhatunk. Megyei viszonylatban 2015-ben és 2016-ban is visszafogott mértékű volt a piacon az árváltozás, melynek üteme folyamatos növekedést mutatott. Zalaegerszegen ezzel szemben hullámzó tendencia érvényesült, a tavalyi év végén tapasztalható emelkedést az idei év elején egy visszaesés követte, február óta viszont bővülő tendencia figyelhető meg.

Alacsony ingatlanárak jellemzik Zalaegerszeget

A Zalaegerszegen eladó ingatlanok átlagos négyzetméterenkénti árai típustól függően 21-51%-kal elmaradnak az országos szinttől. A város ingatlanárai a vidéki nagyvárosokhoz viszonyítva alacsonyabbak, a családi házak 4-40%- kal olcsóbb négyzetméterenkénti árakon érhetőek el Szekszárd, Pécs és Debrecen árszintjéhez képest. A lakáspiacon is hasonló kép mutatkozik, Kecskemét, Debrecen, Pécs és Szombathely piacához képest 10-35%- kal alacsonyabb Ft/m 2 árak tapasztalhatóak. A nagykanizsai és a szekszárdi viszonylathoz képest ugyanakkor 20-40%- kal drágább négyzetméterenkénti árakra lehet számítani.

A hazai ingatlanpiacon az elemzők a következő évben még kétszámjegyű változásra számítanak, mely az egyensúlyi szinthez közeledve és az új kínálat megjelenésével várhatóan egyszámjegyűre mérséklődik. Ezek mellett a régiók közötti különbségek mérséklődése nem várható, sőt az eltérés tovább mélyülhet.

Forrás: Ingatlannet.hu