Ennek meghatározó részét az eladó házak kategóriába tartozó ingatlanok teszik ki, de jelentős számú lakáshirdetést is találunk. De mi a helyzet az árakkal? Nézzük meg a négyzetméterárak alakulását az elmúlt két évben. A lakóingatlanok áraiban, a házakat és lakásokat együttvéve, folyamatos emelkedést figyelhetünk meg. Ennek köszönhetően 2014. januári adataihoz képest - amikor az átlag négyzetméterár 150 ezer forint környékén volt - majdnem teljes 10 ezer forintos drágulás ment végbe. Külön a kategóriákat tekintve azonban nem ilyen egyértelmű az árak változása. Hiszen míg az együttes átlag stabil növekedést mutat, a családi házak négyzetméter árai stagnáltak, sőt, az utóbbi hónapokban minimális csökkenést produkáltak. Az, hogy összességében mégis pozitív az irány, teljes mértékben a lakások népszerűségének köszönhető. Legyen szó panel, vagy téglalakásról, az utóbbi két év igen jelentős árnövekedést eredményezett. Az utóbbinál történt a legnagyobb változás: 2014 elejéhez képest mintegy 20%-os drágulás következett be, egy év végi visszaesés ellenére. Konkrét számokban ez jelenleg 180 ezer forintos átlag négyzetméterárakat jelent.

A zala megyei téglalakások négyzetméter árának alakulása

Az elmúlt években országos szinten megugrott az ingatlanpiaci tranzakciók száma, de többnyire csak a használt ingatlanok területén. Már ez is hatalmas előrelépés volt az azt megelőző időszakhoz képest, de most úgy tűnik további fejlődés van kilátásban. A következő fázis akár az új lakások piacának fellendülése is lehet. A családi otthonteremtési kedvezmény és a lakásépítés áfájának csökkentése miatt a szakértők komoly emelkedést jósolnak. Már most felderítő látványt nyújt a nagyobb városokban zajló társasházak épülése, aminek Zalaegerszegen is tanúi lehettünk. Ugyanis 2015 őszére felépült az a Deák téri társasház, ami többek szerint egy új időszak kezdetét jelentheti.

A modern és egyre inkább energiatakarékos új lakóházak minősége természetesen az árakban is visszaköszön majd, az utóbbi években megindult folyamatban további emelkedéseket fog eredményezni. De mindez fordított arányosságban folyik az üzemeltetési és fenntartási költségek alakulásával, így megéri elgondolkodni az új ingatlanok vásárlásán, főleg, ha a kedvezményezettek körébe tartozunk.

Forrás: Ingatlannet.hu